原标题：马云家族再展财力，新加坡心脏地带店屋以2.64亿元易主！

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根据新加坡媒体《Business Times》的报道，马云的妻子张瑛以大约4500万至5000万新元（相当于2.38亿至2.64亿人民币）的价格购买了位于新加坡达士敦路70号、71号和72号的三栋相邻店屋。

什么是店屋？店屋是新加坡历史悠久且独具特色的房子，属于商业地产的一种，数量较少，相当于住宅中的Good Class Bungalow（优质别墅）。通常为两至三层高，一楼作为店铺使用，而二、三楼则可作为民居，现在这些楼层多用于商业或办公用途。

张瑛购买的店屋位于丹戎巴葛保留区，丹戎巴葛（Tanjong Pagar）所在的区域是第2邮区，属于核心中央区，这里是新加坡文化、商业和金融的中心，还是见证新加坡从一个转口港腾飞成为亚洲四小龙的历史发源地。这三栋店屋距离新加坡最高楼Guoco Tower只有一街之隔，距离蚂蚁新加坡总部大楼，即前AXA大楼也只有两街之隔，步行即可到达。

三栋店屋的总占地面积为3239平方英尺，总楼面面积为1.07万平方英尺。这些房子都是99年地契项目，目前剩余租期为63.5年。每栋店屋都有三层高，外加阁楼空间。

新加坡的吸引力何在？为何近几年行事低调的马云，其妻子选择斥巨资买房？不得不提到新加坡宜居的环境、优惠的税收政策以及高度开放和国际化的经济体系等方面的综合亮眼表现。

以下分析所引用的相关材料均来自智鑫资本出海交流汇的资料解析。

宜居的环境

• 据金融服务机构汇丰银行的数据显示，新加坡连续4年被侨民评为生活和工作的最佳地点。
• 全球人力资源咨询公司Mercer的数据显示，新加坡是亚洲社会治安最好、生活质量最高的国家。
• 人力资源咨询公司ECA International的数据显示，新加坡连续14年被亚 洲侨民评为最宜居的城市。

优惠的税收政策

新加坡作为一个国际金融中心，其税收政策对于企业的吸引力尤为显著。目前，新加坡的企业所得税标准税率定为17%，这一比例适用于所有在新加坡运营的企业，无论是本地还是外国注册的公司。

对于企业而言，任何源自新加坡的收入，或是在新加坡计提的收入，甚至是在新加坡境内获得的境外收入，通常都需要在新加坡缴纳相应的税款。然而，新加坡税法也提供了一些豁免条款，为特定情况下的企业或个人提供税务优惠。新公司在成立后的前三年可以享受政府的免税优惠，这对于初创企业来说是一个巨大的激励措施，有助于减轻财务负担，促进企业成长和扩张。

在个人所得税方面，新加坡的税率也相对较低，最高税率为22%，这对于高收入者来说是一个很大的优势。此外，新加坡的税制还包括了一些独特的特点，例如对于非居民的个人，如果他们的收入来源于海外并且在新加坡没有常驻居所，那么他们在新加坡的所得税责任可能会有所不同。

国际开放性

新加坡的护照在全球范围内享有极高的认可度，免签入境的国家数量达到195个，需要签证才能进入大约 34 个国家，使得新加坡护照被誉为“全球最强护照”。这为新加坡公民提供了极大的便利，尤其是对于商务旅行而言。如果一个公司选择在新加坡设立分公司，并且雇佣的是新加坡公民，那么派遣员工出国进行国际差旅将变得非常便捷。员工只需携带护照和行李，便可轻松前往世界各地的商务目的地。

此外，新加坡的金融体系以其开放性和合规性而闻名。在遵守新加坡金融监管机构制定的反洗钱和反恐融资法规的前提下，个人和企业可以将资金合法地汇往全球绝大多数国家和地区，几乎没有任何限制。只要符合相关规定，人们可以从新加坡自由地转移资金到美国、英国等国家，无论是用于商业投资、个人财务规划还是其他合法用途。

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